5 абсолютных ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СВОЙСТВ для новичков

Итак, мы внесли свой вклад и дали советы о том, как сэкономить для вашего первого дома, в предыдущем разделе. Но что делать тем, кто хочет продать впервые? Если пять или около того лет назад у вас были средства купить дом в пределах M25, должно быть ужасно трудно не просыпаться каждое утро с широкой улыбкой.

Верно, рост цен на жилье в Великобритании замедлился на протяжении большей части 2015 года, особенно в Лондоне, за последние шесть месяцев. Однако предлагаемое расширение схемы «право покупки» Консервативной партии, вероятно, привлечет на рынок больше покупателей, что парадоксальным образом приведет к росту цен и потенциально расширит усмешку многих домовладельцев.

Но если вы » стремитесь продавать, чтобы вы могли увеличивать, уменьшать размеры или просто переезжать на новые пастбища, и вы никогда этого не делали раньше, у нас есть пять советов, которые обеспечат быструю продажу вашего любимого жилища, а также максимизируют количество на копейки, которые попадают в ваш карман.

1. Не пугайте их

Легко увлечься на рынке продавца и выберите запрашиваемую цену «пирожок в небе». Но имейте в виду, что вы, скорее всего, получите наибольшее количество просмотров в первые пару недель, учитывая, что покупатели подключены к службам листинга, в которых появляются всплывающие окна с новыми объектами. Так что воспользуйтесь этим коротким окном возможностей, установив конкурентоспособные цены на свое место. Старая поговорка «первое предложение — лучшее» не всегда может быть правдой, но дайте себе наилучшие возможные шансы получить распродажу сверх очереди, пока вы все еще являетесь ароматом месяца.

2. Продвижение изнутри

Создание блестящих фотографий с высоким разрешением — это абсолютная необходимость, но это также единственный общий элемент рекламы вашего дома. Кроме того, подумайте, кто захочет в нем жить. Семья? Пенсионеры? Уменьшение размера пустых гнезд? Работающие профессионалы? Как только вы определитесь со своим целевым рынком, расскажите им, что они хотят услышать. Тихий район? Качественные местные школы? Хорошее удержание тепла? Это все вопросы, которые задают потенциальные покупатели, поэтому убедитесь, что вы и / или ваш агент доступны и готовы довести эти вопросы до дома.

3. Размахивая морковкой

Всем нравится думать, что они заключили сделку, так почему бы не добавить несколько «халявных»? Если у вас есть трудно перемещаемые устройства, такие как встроенные стирально-сушильные машины, посудомоечные машины или даже настенные плоские экраны, отличная альтернатива тому, чтобы сломать себе спину, пытаясь их снять, — оставить их там и « поработать » ‘в вашу запрашиваемую цену. Разница между поступающими предложениями и ценой, которую вы имеете в виду, имеет гораздо больше шансов преодолеть, если вы дадите себе такую ​​точку продажи — такую, которая также избавит покупателя от хлопот и расходов, когда они въедут.

4. Избавьтесь от беспорядка

Скорее всего, новички будут продавать помещение меньшего размера и, следовательно, должны хорошо понимать разницу между «уютным» и «тесным». Пространство очень важно, и хотя дом часто выглядит лучше, если его обставить, вы можете использовать некоторые хитрые приемы, чтобы сделать все пространство более просторным. Само собой разумеется, что все прилавки и рабочие поверхности должны быть очищены, но с точки зрения площади пола, может быть, вы могли бы убрать комод из своей спальни (-ей)? Освободить место в шкафах? Или отказаться от некоторых столов, стульев или ненужного места? Может потребоваться подслушать друга, чтобы он оставил их для вас какое-то время, или даже продать биты и купить новые, когда вы переедете. Но все это того стоит, и вы будете поражены тем, какое влияние может оказать восприятие дополнительного пространства на рыночную стоимость вашего дома.

5. Выложите немного денег

Помните, что, прежде всего, покупатели часто ленивы. Меньше всего они хотят иметь список работ или обновлений, ожидающих их, как только они переедут. Позаботьтесь обо всех необходимых ремонтах и ​​заменах со своей стороны и сделайте еще один шаг, добавив к вашим стенам дополнительный слой краски модернизация кухни и замена уставших ковров. Продать место, которое хорошо выглядит, намного проще, чем продать место, которое могло выглядеть хорошо, и это может быть самым большим козырем с точки зрения получения прибыли.